Les directives présentées lundi par la Banque nationale croate, recommandant aux banques commerciales de fixer le montant de l’hypothèque à 35 pour cent supérieur au montant du prêt approuvé, ne sont qu’une recommandation de la banque centrale et non une obligation, déclare le vice-gouverneur de la HNB, Davor Holjevac.
– Nous, à la HNB, ne pouvons pas influencer la taille de la croissance des prêts, mais nous pouvons influencer sa qualité. C’était également la recommandation du FMI. Cela signifie que les banques continueront à décider indépendamment du niveau de garantie pour les prêts approuvés, et il est difficile de s’attendre à ce que cela soit fait de manière à ce que l’hypothèque soit 35 pour cent supérieure au montant du prêt.
En effet, la majorité des banques aujourd’hui ont un ratio hypothèque-prêt de 1:1, avec quelques garanties supplémentaires. La plupart d’entre elles considèrent cela comme une garantie suffisante, étant donné que la part des prêts risqués diminue chaque année. De plus, les banques ont contourné les mesures prescrites par la HNB, car elles ont de l’argent à prêter, il est donc difficile de s’attendre à ce qu’elles tiennent maintenant compte des recommandations. Afin d’augmenter l’adéquation des fonds propres, la banque centrale a déjà augmenté le poids des risques pour les expositions bancaires cette année, conformément aux directives de Bâle II.
